1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+9.8%
ロワール小岩
東京都江戸川区東小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩9分
1979年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 41.25㎡の場合
相場
2,267万円
55.0万円/㎡
1,435
1,990
2,544
3,098
AI査定結果
推定相場価格
2,267万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,990万円〜2,544万円
48.2万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ロワール小岩
2,280万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 41.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/08 | 2,280万円 | 55.3万円 | 2階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/22 | 2,330万円 | 56.5万円 | 2階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 2,380万円 | 57.7万円 | 2階 | 41.25㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 40.7万円 | 2階 | 41.25㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/12 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,690万円 | 65.8万円 | 40.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/29 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,399万円 | 43.7万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/08 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,570万円 | 47.2万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/16 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/25 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,799万円 | 41.6万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/04 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 44.4万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では9.8%上昇しています。